Element

Opis

Krótki opis projektu

Budowa hipodromu na obszarach poprzemysłowych zlokalizowanych w sąsiedztwie byłej kopalni „Saturn" w Czeladzi.

Na obszarze województwa śląskiego nie ma obiektów, pełniących rolę hipodromu. Nawiązując do coraz atrakcyjniejszego zagospodarowania terenów zlokalizowanych niemalże na granicy z Siemianowicami Śląskimi, powstała idea budowy nowoczesnego hipodromu. Lokalizacja obiektu nie jest przypadkowa. Hipodrom powstanie w niewielkiej odległości od pola golfowego w Siemianowicach Śląskich.

Oprócz funkcji hipodromu, obiekt będzie pełnił także funkcję hotelową i gastronomiczną. Do dyspozycji potencjalnych użytkowników oddane zostaną także specjalistyczne hale do jazdy treningowej, stajnia zimowa oraz letnia.

Obiekt będzie nową propozycją turystyczną na mapie województwa, pozwoli na stworzenie kilkudziesięciu miejsc pracy, a także w znaczący sposób podniesie atrakcyjnośd całego regionu.

Hipodrom będzie składał się z następujących obiektów:

• Bieżni trawiastej;
• Wieży sędziowskiej;
• Budynku głównego wraz z zadaszonymi trybunami, czterokondygnacyjnego o powierzchni użytkowej 2500m2 [w budynku zlokalizowano punkty przyjmowania zakładów, restauracje, zaplecze sanitarne dla widzów+;
• Budynków zaplecza biurowego, gastronomiczno-hotelowego, wraz z tarasami widokowymi. Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosid będzie 2800 m2
• Pawilonu gastronomicznego pełniącego funkcję przestrzeni publicznej, uzupełnienie funkcji przyjmowania zakładów z częścią małej gastronomii. Średnica budynku dwukondygnacyjnego wyniesie 14 m;
• Hotel z restauracją i salą konferencyjną *3-kondygnacyjny];
• Zaplecze techniczne;
• Stajna letnia *60 boksów+;
• Stajnia zimowa *30 boksów+;
• Dwie kryte ujeżdżalnie;
• Plac konkursowy z przeszkodami;
• Plac zabaw dla dzieci;
• Parking [1200 miejsc];
• Padok do prezentacji koni;

Wartość przedsięwzięcia

78 257 000 PLN

Wizualizacja / mapa

Mapa obszaru dostępna poniżej.

Dostępność komunikacyjna

Potencjalna lokalizacja hipodromu jest niezwykle atrakcyjna z wielu powodów. Przede wszystkim, inwestor będzie miał do dyspozycji spory obszar, który umożliwi pełną realizację zadania inwestycyjnego i ewentualną rozbudowę, w przypadku, gdy będzie to konieczne.

Obszar jest położony w sąsiedztwie 18-dołkowego pola golfowego w Siemianowicach Śląskich, co w sposób naturalny podnosi atrakcyjnośd miejsca i może wpłynąd na zwiększenie ruchu w obiektach hotelowych i gastronomicznych.

Obszar zlokalizowany na granicy z Katowicami oraz w odległości kilku kilometrów od Będzina oraz Sosnowca.

Istnieje koniecznośd wybudowania ciągów komunikacyjnych, pozwalających na lepszą dostępnośd do pola golfowego *bez konieczności pokonywania dalszych odległości+, a także poprawy dróg gminnych w samym obszarze.

Z punktu widzenia charakteru inwestycji, lokalizacja jest jedną z najciekawszych w województwie śląskim.

Istniejąca infrastruktura

Brak infrastruktury drogowej, kanalizacyjnej, energetycznej, itd.

Udział partnera prywatnego / możliwa forma współpracy

Realizacja ze względu na swoją charakterystykę oraz potencjalne koszty wymaga współdziałania w ramach partnerstwa, zawartego z inwestorem. Dla projektu konieczne jest przyjęcie działania w ramach PPP. Struktura zarządzania dla projektu nie została określona, jednakże ze względu na uwarunkowania własnościowe, a także jasność celów związanych z realizacją określonego zadania na przedmiotowym obszarze, możliwości w zakresie stworzenia docelowej struktury organizacyjnej są bardzo szerokie.

Posiadana dokumentacja techniczna

Dla przedmiotowego projektu opracowano szczegółową koncepcję architektoniczną wraz ze wstępnymi założeniami kosztowymi. W celu realizacji projektu konieczne jest wykonanie programu funkcjonalno - użytkowego wraz ze szczegółowym zestawieniem kosztorysowym, umożliwiającym sporządzenie wniosku aplikacyjnego oraz harmonogramu rzeczowo - finansowego. Odnosząc się do zawartości obecnej koncepcji architektonicznej, czasookres przygotowania szczegółowego PFU szacuje się na około 2 miesiące. Aktualna koncepcja architektoniczna nie zawiera założeo kosztorysowych, zatem konieczne jest wykonanie wstępnych szacunków wariantowych i określenie zakresu projektu względem zakładanych kosztów maksymalnych.

Posiadane pozwolenia, uzgodnienia, itp.

Brak

Posiadane studia wykonalności bądź analizy

Wstępne studium wykonalności dla JESSICA, z analizą SWOT, finansową, ekonomiczną oraz opłacalności inwestycyjnej.

Przewidywany termin gotowości projektu do realizacji

2011

Dane osoby kontaktowej

Rafał Kost rafkost@um.czeladz.pl