Element

Opis

Krótki opis projektu

„Kryształowa Dolina" rewitalizacja obiektów poprzemysłowych na terenie HSG.

Ze względu na specyfikę miejsca oraz kontynuację prowadzonej działalności wytwórczej, warianty realizacji zadania zawężają się do wskazania form zagospodarowania budynku głównego [pełniącego w chwili obecnej funkcje administracyjno-magazynowo-muzealno-wystawiennicze], a także placu otaczającego budynek.

Przyszłe zagospodarowanie budynku ma łączyć dotychczasowe funkcje z wyłączeniem funkcji magazynowej oraz dodaniem funkcji sesyjno-szkoleniowej. Obiekt ma służyć zarówno mieszkańcom miasta, turystom, jak i obecnym użytkownikom i właścicielom. Z założenia obiekt ma generować dochód na poziomie umożliwiającym jego rozwój, a także zapewnienie stałych prac remontowych i konserwatorskich.

Ważne w projekcie jest systemowe podejście do działań i czasu realizacji.

Oznacza to, iż należy przyjąć scenariusz 10 letni, w którym będą zachodziły zmiany tak w obiektach, jak i w otoczeniu. Główny budynek Huty powinien być zagospodarowany na dwa rodzaje funkcji. Po pierwsze należy wydzielić przestrzenie o charakterze kulturalnym (Muzeum, powierzchnie przeznaczone na koncerty, spotkania, gastronomię etc) oraz przestrzenie przeznaczone już w pierwszym etapie do komercjalizacji (biura, mniejsze sale konferencyjne).

Ważne jest, by w oparciu o szlak zabytków techniki, wykreować również lokalną modę na miejsce (np. Kryształowy Klub  Muzyczny, etc)

Kolejnym elementem ważnym dla tego projektu jest zagospodarowanie przestrzeni placu publicznego przed obiektem, tak by było to miejsce centralne dla późniejszego usługowego rozwoju terenów w kierunku ulicy Żabiej.

Elementami dochodowymi w projekcie powinny być wszelkie powierzchnie biurowe oraz przestrzenie do wykorzystania komercyjnego, klub muzyczny, sale konferencyjne. Elementami dochodowymi może być również wykorzystanie niezabudowanych terenów na zachód od obiektu.

Elementami ważnymi pod względem rewitalizacji będzie zagospodarowanie terenów poprzemysłowych i stworzenie interaktywnego szlaku edukacyjnego. Interaktywny element muzeum może znajdować się w innym obiekcie - dzieci i młodzież powinny mieć tam możliwość samodzielnego użycia narzędzi związanych z przemysłem szklanym , a jednocześnie w sposób rzeczywisty wykonać elementy ze szkła, piasku, etc. Element ten może być również kluczem do promocji obiektu, pod warunkiem, że dzieci będą mogły spędzić tutaj co najmniej 2-3 godziny.

Wartość przedsięwzięcia

4 850 000 PLN

Wizualizacja / mapa

Dostępna poniżej

Dostępność komunikacyjna

Dobra lokalizacja w centralnej części miasta. Obiekt jest umieszczony na Szlaku Zabytków Techniki.

Istniejąca infrastruktura

Udział partnera prywatnego / możliwa forma współpracy

Projekt będzie wymagał wdrożenia partnerstwa w celu optymalizacji procesu jego realizacji. W celu realizacji projektu konieczne jest powołanie spółki celowej lub innego podmiotu odpowiedzialnego za zarządzanie procesami.

Posiadana dokumentacja techniczna

Ze względu na fakt, iż projekt będzie realizowany w procedurze Zaprojektuj i Wybuduj, istnieje konieczność przygotowania dokumentacji umożliwiającej rozpoczęcie prac związanych z wyborem partnerów inwestycyjnych. W tym celu konieczne jest przygotowanie Programu Funkcjonalno Użytkowego [PFU].

Posiadane pozwolenia, uzgodnienia, itp.

Brak.

Posiadane studia wykonalności bądź analizy

Wstępne studium wykonalności dla JESSICA, z analizą SWOT, finansową, ekonomiczną oraz opłacalności inwestycyjnej.

Przewidywany termin realizacji projektu

2011 - 2012

Dane osoby kontaktowej

Wojciech Dziąbek w.dziabek@zawiercie.eu